（原标题：北京亚超评报字（2025）第A175号-昆明（嘉泽丽）恒大国际健康城18套资产评估报告）

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，由北京亚超资产评估有限公司接受广东文科绿色科技股份有限公司委托，对昆明嘉丽泽旅游文化有限公司、昆明嘉丽泽特色小镇置业有限公司持有的昆明（嘉丽泽）恒大国际健康城项目18套房产在2025年6月12日市场价值进行评估。评估对象包括16套现房及2套假设建设完成并达到交付验收标准的房地产，评估范围涵盖房屋及其占用范围内的土地、装饰装修、水电、消防等设施设备。评估采用市场法和收益法，最终选取市场法评估值作为评估结论，评估价值为1339.68万元。评估基准日为2025年6月12日，评估结论有效期自该日起一年内有效。报告指出，纳入评估范围的18套房产尚未单独办理不动产权证书，产权仍在开发商名下，评估假设不存在产权纠纷，且未考虑建设期间房价变动对评估结论的影响。评估报告仅供委托人及相关法律规定的资产评估报告使用人使用。